STORAGE
PROJECT
翼と、舞台を。
Office & Storage Project企画型木造オフィス・倉庫「OFT」
事務所を、倉庫を、自分たちの拠点を建てたい。
そう思い立ってから、図面ができ、見積が手元に届くまで。非住宅の建築には、ふつう長い時間がかかります。いくらになるのか、どんな建物になるのか。決めることが多く、最後まで見えにくい。それが、これまでの「事務所倉庫」の建て方でした。
だからOFTは、サイズ・仕様・価格を、ひとつのパッケージにしました。
坪数と階数、デザインタイプを選ぶ。それだけで、完成の姿と金額が最初からわかる。木造ならではの資産価値と、プロの要求に応える機能美を、高品質なブランドプロダクトとして。私たちは、この建物を「OFT（オフト）」と名づけました。
私たちがつくるのは、
経営者が挑戦するための「翼」であり、
スタッフが誇りを持てる「舞台」。
プロの要求に応える機能美と木造ならではの資産価値を、すべてのビジネスオーナーさまと大家さまへ。
企画型木造オフィス・倉庫「OFT」
OFFICE FORCE TOOLS ― ビジネスを加速させるプロツール
OFTが、標準で備えている
5つのこと。
-
01強靭
経営の基盤を、揺るがさない。
ガルバリウム外装と、高耐震EXハイパー構造。ビジネスを支えるタフなシェルターとして、企業の資産と社員の命を守り抜く堅牢性を、標準装備にしました。
ガルバリウム外装 × 高耐震EXハイパー構造 -
02高能率
ランニングコストを削り、生産性を最大化する。
高断熱スペックで空調負荷を極限まで低減。光熱費・空調コストを抑えながら、集中できるオフィス環境を、24時間保ちつづけます。
高断熱スペック × 24時間快適 -
03洗練
思考を、ノイズから解放する。
無駄な装飾を削ぎ落とした空間と、あえて露出させた構造や配管の機能美。ミニマルなデザインとメカニカルの美しさが、静かに仕事を支えます。
ミニマルデザイン × メカニカルの美 -
04
誇り
選ぶだけで、企業の価値が上がる。
オール国産木材。この空間を構えること自体が企業ブランディング（ESG・SDGs対応）となり、採用力を引き上げます。
国産材・リサイクル素材 × サステナブル -
05精度
職人技をシステム化した、工業製品クオリティ。
高精度の木構造と、均一化されたマニュアル。誰が仕立ててもブレない品質を、迅速かつ確実に届けます。
高精度木構造 × 均一化マニュアル
ふたつの使い方。
建てる自社の拠点として
- こんな悩み
- 家賃は、払い続けても何も残らない。古い事務所では、人を採るのが年々むずかしい。サロン、塾、商社、製造業、EC倉庫。業種を問わず、多くの経営者が同じ壁に当たっています。
- OFTなら
- 自社ビル化で決算対策（圧倒的な減価償却）。スタッフが誇れる空間が、そのまま採用力になる。借りるのではなく、資産として持つという選択です。
貸す土地を活かす事業用賃貸として
- こんな悩み
- アパート経営は供給過多で、修繕のリスクも高い。土地はあるのに、安心して任せられる活用先がない。地主さま、大家さま、不動産投資家の方から、よく伺う声です。
- OFTなら
- 退去リスクを激減させ、修繕費を抑える事業用賃貸モデル。アパートより低リスクで、区画分割（4unitなど）にも対応します。
銀行・不動産会社・農協・士業の皆さまへ
地主さま・経営者さまへの資産活用のご提案として、法人税の繰り延べと15年での全額減価償却を見込める『木造倉庫パッケージ』をご紹介いただけます。ご提案資料のご用意もございます。
※税務効果は木造事業用建物の法定耐用年数に基づく一般的な目安です。個別の適用については税理士等にご確認ください。
3つのデザインタイプと、
3つのレベル。
Type-MM30 / M40 / M60
袖壁フレームが創る、圧倒的な存在感と重厚感。
洗練されたモダンな外観ファサードが、事業拠点としての高い品格を惹き立てます。
Type-GG30 / G40 / G60
ソリッドな箱型に、絶妙な凸凹を組み合わせた現代的なデザイン。
無駄を削ぎ落とした洗練されたフォルムと実用性を両立し、企業の先進的なイメージを演出します。
Type-UU40 / U60
建物中央を貫く「通り土間」が、オフィスと作業・保管エリアを分ける。
働く場所と保管する場所を明確にセパレートし、作業効率を向上させる高機能デザインです。
階高で選ぶ、OFT 30 / 40 / 60。
OFT 30平屋
ワンフロアで完結する、無駄のない高効率ワークスペース。
OFT 401.5階／高天井
天井高を活かした立体保管と、開放感あるオフィス。
OFT 60総2階
1階倉庫×2階オフィス。空間効率を高めた王道スタイル。
実例：INTEC様 事務所
ガルバリウム外装、構造表しの天井、タイルカーペットの床。OFTの標準仕様と同じ思想でつくられた、川井建設の事業用建物です。
価格は、最初からお伝えします。
OFT 30平屋
OFT 401.5階
OFT 60総2階
お支払い金額の考え方
本体価格 ＋ オプション ＋ 工事諸費用 ＋ 消費税
工事諸費用は、60坪まで一律245万円。建築確認申請費・検査費、設計費、工事管理費、瑕疵保険、住設機器保証費、工事中の安心保険、地盤調査および保証費を含みます。
たとえば平屋30坪なら、本体2,778万円（税込3,056万円）＋工事諸費用245万円。確定見積り提示後に、価格が上がることはありません。
本体価格一覧を見る（2026年8月時点）
OFT 30平屋
| 坪 | ㎡ | 寸法 | 本体価格（税別） | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 12坪 | 40㎡ | 5.46m×7.28m（3K×4K） | 1,471万 | 1,618万 |
| 20坪 | 66㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,052万 | 2,257万 |
| 30坪 | 99㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 2,778万 | 3,056万 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 3,504万 | 3,854万 |
| 60坪 | 198㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 4,956万 | 5,452万 |
OFT 401.5階
| 坪 | ㎡ | 寸法 | 本体価格（税別） | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 12坪 | 40㎡ | 5.46m×7.28m（3K×4K） | 1,650万 | 1,815万 |
| 20坪 | 66㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,284万 | 2,512万 |
| 30坪 | 99㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 3,076万 | 3,384万 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 3,868万 | 4,255万 |
| 60坪 | 198㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 5,452万 | 5,997万 |
OFT 60総2階
| 坪 | ㎡ | 寸法 | 本体価格（税別） | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 30坪 | 99㎡ | 5.46m×9.1m（3K×5K） | 2,382万 | 2,620万 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,976万 | 3,274万 |
| 60坪 | 198㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 4,164万 | 4,580万 |
| 80坪 | 264㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 5,352万 | 5,887万 |
| 120坪 | 396㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 7,728万 | 8,501万 |
- ※2026年8月時点の金額です。建材の価格変動などにより予告なく金額が変わる場合がございます。
- ※弊社から施工エリア40km以内の施工単価となります。
- ※本体価格に含まれない費用（条件により）：土地にかかる経費（地目変更・農地転用等）、銀行諸経費（登記・印紙）、地盤改良、解体・造成、上下水引込み〜外部給排水、浄化槽、外構、高基礎・擁壁、地鎮祭、引越し・ネット引込、補助金申請費、防犯セキュリティ工事。
- ※オプション（例）：太陽光発電、エアコン本体〜設置、防犯カメラ、自動ドア、電子錠、インターフォン、大スパンシャッター（W3m以上）、トイレ増設、駐車場・駐輪場、門扉・フェンス、看板、消防設備。
完成までの流れ。
最短4〜5ヶ月。
ご契約前 約1ヶ月
出会い〜ご相談
建築予定地の公図・登記簿謄本をご用意いただき、プランのご相談から。敷地資料がない場合は弊社でご用意します（発行手数料2万円）。
概算プラン見積り〜資金計画無料
公図をもとに概算プラン見積を作成。資金計画のシミュレーション、銀行融資申込のご案内まで、無料で行います。
建築予定地の調査有料 8万円
周辺環境、敷地条件、法的規制、電気・上下水道・ガスを調査します。
本プラン設計〜確定見積り
ブレのない確定見積りをご提示します。ここから価格が上がることはありません。
ご契約後 約3〜4ヶ月
ご契約〜各種申請
行政への申請業務、銀行融資の実行手続きを弊社が代行します。
着工
確認申請が下り次第、着工。お支払いは着工時50％、完了時50％の2回です。
お引渡し
役所検査の完了後、お引渡し。その後は定期メンテナンスを実施し、「資産」を守り続けるパートナーとして伴走します。
確定見積り後に、価格は上がりません。瑕疵保証10年／地盤保証20年／シロアリ保証10年／30年維持保全計画書に基づく定期点検
よくいただく質問。
Q「企画型」とは、どういうことですか。
サイズ（坪数）・階数・デザインタイプ（M/G/U）・標準仕様が、あらかじめパッケージ化されています。ゼロから設計する注文建築に比べて打合せ時間を大幅に短縮し、完成イメージと価格を最初から明確にご提示できます。
Q木造の事務所倉庫は、強度が心配です。
木造軸組の高耐震EXハイパー構造で、壁量計算による耐震等級3相当。国産の桧・杉と、ガルバリウム外装で堅牢につくります。
Qプレハブのように、夏は暑く冬は寒くなりませんか。
高性能グラスウール100mmと、LIXILサーモスL高性能ペアガラスで、省エネルギー等級4相当。空調負荷を低減し、一年を通して快適に過ごせます。
Q費用は、どのくらいかかりますか。
例：平屋30坪で、本体2,778万円（税込3,056万円）＋工事諸費用一律245万円。確定見積り後に価格が上がることはありません。※敷地条件により別途費用が必要となる場合があります。
Q見積もりは無料ですか。
概算プラン見積り〜資金計画までは無料です。建築予定地の調査に進む場合は有料（8万円）となります。
Q完成までの期間と、建てた後の保証は。
最短で約4〜5ヶ月（ご契約前 約1ヶ月＋ご契約後 約3〜4ヶ月）。瑕疵保証10年、地盤保証20年、シロアリ保証10年、30年維持保全計画書に基づく定期点検で、引渡し後もお付き合いが続きます。建築確認申請などの手続きも弊社が代行します（工事諸費用に含む）。
まずは、土地と用途の話から。
計画前のご相談（土地・用途・予算）も、お見積り・お打ち合わせも。この土地に、何が、いくらで建つか。概算プラン見積りは無料です。
ありがとうございます。
ご相談内容を受け付けました。担当より、2営業日以内にご連絡いたします。お急ぎの場合は 053-461-9491（平日 9:00〜18:00）までお電話ください。
OFTは、川井建設株式会社が
企画・設計・施工まで一貫して手がける
建物ブランドです。
公共土木、事業用建物、建物内外装メンテナンスを手がける、静岡県浜松市の建設会社です。施工エリアは弊社から40km以内。
- 会社名
- 川井建設株式会社（OFT運営会社）
- 所在地
- 静岡県浜松市
- 電話
- 053-461-9491（受付 平日 9:00〜18:00）
- 事業内容
- 公共土木・事業用建物・建物内外装メンテナンス