施工実例：INTEC様 事務所（川井建設 施工）
企画型木造オフィス・倉庫 OFT
この土地に、何がいくらで建つか。
先にお伝えします。
平屋12坪 本体1,471万円〜｜工事諸費用は60坪まで一律245万円｜最短4〜5ヶ月で引渡し
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01
価格を、先に公開します
1,471万円〜
平屋12坪の本体価格（税別）。工事諸費用は60坪まで一律245万円。設計費・申請費・保険まで含みます。
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02
確定見積りの後に、価格は上がりません
+0円
本プラン設計後に「ブレのない確定見積り」を提示。そこから追加で価格が上がることはありません。
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03
最短4〜5ヶ月で、お引渡し
4–5ヶ月
ご契約前 約1ヶ月＋ご契約後 約3〜4ヶ月。設計がパッケージ済みだから、打合せも工期も短い。
事務所・倉庫を、
「建てる」か「貸す」か。
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01事務所・倉庫を自社で持ちたい事業者の方
家賃を払い続けるより、自社の資産に。スタッフが誇れる拠点は、採用にも効きます。
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02土地を活かしたい地主・大家・投資家の方
供給過多のアパートより、退去リスクが低く修繕費を抑えられる事業用賃貸という選択。4区画分割にも対応します。
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03お客様にご提案したい銀行・不動産・士業の方
地主・経営者への資産活用提案に。法人税の繰り延べと、15年全額減価償却できる木造倉庫パッケージです。
※用途イメージ（生成画像）。実際の内装・設備はプランにより異なります。
※税務効果は木造事業用建物の法定耐用年数に基づく一般的な目安です。個別の適用は税理士等にご確認ください。
プレハブでも、注文建築でもない。
OFT（オフト）は、サイズ・仕様・価格をあらかじめパッケージ化した企画型の木造オフィス・倉庫です。図面と見積りが出るまで時間がかかり、不透明になりがちな非住宅の建築を、「最初から明確」に。プレハブにはない堅牢さと快適さを、標準で備えています。
私たちがつくるのは、経営者が挑戦するための「翼」であり、スタッフが誇りを持てる「舞台」。プロの要求に応える機能美と木造ならではの資産価値を、すべてのビジネスオーナーさまと大家さまへ。
プレハブとは違う、5つの標準装備
- 強靭ガルバリウム外装 × 高耐震EXハイパー構造企業の資産と社員の命を守り抜く、タフなシェルター。
- 高能率高断熱スペック × 24時間快適空調負荷を低減し、光熱費を抑えながら集中できる環境を維持。
- 洗練ミニマルデザイン × メカニカルの美装飾を削ぎ落とし、あえて露出させた構造や配管の機能美。
- 誇りオール国産木材 × サステナブル構えること自体が企業ブランディング（ESG・SDGs）となり、採用力を上げる。
- 精度高精度木構造 × 均一化マニュアル誰が仕立ててもブレない、工業製品クオリティを迅速かつ確実に。
選ぶのは、2つだけ。
デザインの「TYPE」と、階高の「LEVEL」。この組み合わせで、サイズ・仕様・価格が決まります。
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Type-MM30 / M40 / M60
袖壁フレームが創る、圧倒的な存在感と重厚感。洗練されたモダンなファサードが、事業拠点としての品格を惹き立てます。
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Type-GG30 / G40 / G60
ソリッドな箱型に絶妙な凸凹を組み合わせた、ミニマルで現代的なデザイン。無駄を削ぎ落としたフォルムと実用性を両立。
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Type-UU40 / U60
建物中央を貫く「通り土間」が、オフィスと作業・保管エリアを明確にセパレート。作業効率を上げる高機能デザイン。
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30平屋
ワンフロアで完結する、無駄のない高効率ワークスペース。
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401.5階・高天井
天井高を活かした立体保管と、開放感のあるオフィス。
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60総2階
1階倉庫 × 2階オフィス。空間効率を高めた王道スタイル。
設計はパッケージ済み。だから速い。
オプション例：太陽光発電、エアコン、防犯カメラ、自動ドア、電子錠、大スパンシャッター（W3m以上）、トイレ増設、駐車場・駐輪場、門扉・フェンス、看板、消防設備
本体価格は、この通り。
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30平屋12坪〜1,471万円〜税込 1,618万円〜
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401.5階12坪〜1,650万円〜税込 1,815万円〜
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60総2階30坪〜2,382万円〜税込 2,620万円〜
お支払い金額 ＝ 本体価格 ＋ オプション ＋ 工事諸費用 ＋ 消費税
工事諸費用：60坪まで一律245万円。建築確認申請費／検査費、設計費、工事管理費、瑕疵保険、住設機器保証費、工事中の安心保険、地盤調査及び保証費 を含みます。
例：平屋30坪 ＝ 本体2,778万円（税込3,056万円）＋ 工事諸費用245万円。確定見積り提示後に価格が上がることはありません。
全価格表を見る（3 LEVEL・15プラン）
本体価格・2026年8月時点。単位：万円。
| 坪 | ㎡ | 寸法 | 本体価格 | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 12坪 | 40㎡ | 5.46m×7.28m（3K×4K） | 1,471 | 1,618 |
| 20坪 | 66㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,052 | 2,257 |
| 30坪 | 99㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 2,778 | 3,056 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 3,504 | 3,854 |
| 60坪 | 198㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 4,956 | 5,452 |
→ 横にスクロールできます
| 坪 | ㎡ | 寸法 | 本体価格 | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 12坪 | 40㎡ | 5.46m×7.28m（3K×4K） | 1,650 | 1,815 |
| 20坪 | 66㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,284 | 2,512 |
| 30坪 | 99㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 3,076 | 3,384 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 3,868 | 4,255 |
| 60坪 | 198㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 5,452 | 5,997 |
| 坪 | ㎡ | 寸法 | 本体価格 | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 30坪 | 99㎡ | 5.46m×9.1m（3K×5K） | 2,382 | 2,620 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,976 | 3,274 |
| 60坪 | 198㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 4,164 | 4,580 |
| 80坪 | 264㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 5,352 | 5,887 |
| 120坪 | 396㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 7,728 | 8,501 |
※2026年8月時点の金額です。建材の価格変動などにより予告なく金額が変わる場合がございます。弊社から施工エリア40km以内の施工単価となります。
※本体価格に含まれない費用（条件により）：土地にかかる経費（地目変更・農地転用等）、銀行諸経費（登記・印紙）、地盤改良、解体・造成、上下水引込み〜外部給排水、浄化槽、外構、高基礎・擁壁、地鎮祭、引越し・ネット引込、補助金申請費、防犯セキュリティ工事
この条件で、概算相談する。
土地の公図・登記簿謄本をお持ちいただければ、概算プラン見積りと資金計画まで無料でお出しします。土地がまだの方も、ご相談ください。
無料で概算プラン見積りお電話でも 053-461-9491 平日 9:00〜18:00
合計の目安を、いま出す。
LEVEL（階高）を選ぶ
坪数を選ぶ
※本体価格（税込）＋工事諸費用（60坪まで一律245万円）の目安です。オプション、敷地条件による別途費用は含みません。2026年8月時点の価格。
ご相談から、最短4〜5ヶ月。
ご契約前 ｜ 約1ヶ月-
1
出会い〜ご相談 無料
建築予定地の公図・登記簿謄本をご用意いただき、プラン相談。敷地資料がなければ弊社で用意します（発行手数料2万円）。
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2
概算プラン見積り〜資金計画 無料
公図をもとに概算プラン見積りを作成。資金計画シミュレーション、銀行融資申込のご案内まで。
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3
建築予定地の調査 有料 8万円
周辺環境・敷地条件・法的規制・電気・上下水道・ガスを調査します。
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4
本プラン設計〜確定見積り
ブレのない確定見積りを提示。ここから価格が上がることはありません。
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5
ご契約〜各種申請
行政申請業務・銀行融資の実行手続きを弊社が代行します。
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6
着工
確認申請が下り次第、着工。お支払いは着工時50％／完了時50％の2回です。
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7
お引渡し
役所検査完了後にお引渡し。その後は定期メンテナンスで「資産」を守り続けるパートナーとして伴走します。
建てた後も、数字で約束。
- 10年
瑕疵保証
品確法に基づく
- 20年
地盤保証
沈下・液状化
- 10年
シロアリ保証
防蟻処理
- 30年
維持保全計画
計画書に基づく定期点検
- 耐震等級3 相当壁量計算
- 省エネルギー等級4 相当高性能GW100mm＋ペアガラス
24時間換気計算／F☆☆☆☆認定材／工事中はマルチタイプ保険に加入（第三者への損害・建設中の建物や資材の損傷にも対応）
決める前に、気になること。
Q「企画型」とは、何が決まっているのですか？
サイズ（坪数）・階数・デザインタイプ（M/G/U）・標準仕様があらかじめパッケージ化されています。ゼロから設計する注文建築に比べて打合せ時間を大幅に短縮でき、完成イメージと価格を最初から明確にご提示できます。
Q木造の事務所倉庫は、強度が心配です。
木造軸組の高耐震EXハイパー構造で、壁量計算により耐震等級3相当です。土台・柱は国産の桧、梁・母屋は国産の杉。外装はガルバリウム鋼板で、堅牢な建物です。
Qプレハブのように、夏暑く冬寒くなりませんか？
高性能グラスウール100mmと、LIXILサーモスL 高性能ペアガラスで省エネルギー等級4相当。空調負荷を低減し、一年中快適に働ける環境です。
Q見積もりは無料ですか？
概算プラン見積り〜資金計画までは無料です。建築予定地の調査に進む場合のみ、有料（8万円）となります。
Q本体価格に含まれない費用はありますか？
敷地条件により、地盤改良、解体・造成、上下水の引込み、浄化槽、外構、高基礎・擁壁などが別途必要になる場合があります。土地の経費や銀行諸経費（登記・印紙）も別途です。建築予定地の調査の上、確定見積りでお示しします。
Q建築確認申請や融資の手続きは任せられますか？
はい。行政申請業務は弊社が代行し、費用は工事諸費用に含まれています。銀行融資の申込・実行手続きもご案内・代行します。
この土地に何がいくらで建つか、
聞いてみる。
計画前のご相談（土地・用途・予算）でも、見積り・打ち合わせのご依頼でも。概算プラン見積りと資金計画まで無料です。
ありがとうございます。
ご相談内容を受け付けました。担当より1〜2営業日以内にご連絡いたします。
お急ぎの方はお電話ください。
お電話でのご相談
053-461-9491 受付 平日 9:00〜18:00 ｜ 川井建設株式会社運営会社
OFTは、川井建設株式会社が企画・設計・施工まで一貫して手がける建物ブランドです。
- 会社名
- 川井建設株式会社（OFT運営会社）
- 所在地
- 静岡県浜松市
- TEL
- 053-461-9491（平日 9:00〜18:00）
- 事業内容
- 公共土木・事業用建物・建物内外装メンテナンス
- 施工エリア
- 弊社から40km以内